PTZ Haute-Corse (2B)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Haute-Corse. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Haute-Corse (2B)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
3 876 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Haute-Corse
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (3 959 €/m²)
Maison 90 m² (3 718 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Haute-Corse : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Haute-Corse (2B), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Haute-Corse, situé en région Corse, compte environ 187 180 habitants répartis sur 4 666 km² (40 hab/km²) et 236 communes. Les principales villes sont Bastia et Borgo.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Haute-Corse se traduit par des prix immobiliers élevés (3 876 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Haute-Corse, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Haute-Corse est voisin de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Haute-Corse
Quelle est la zone PTZ dans le Haute-Corse en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Haute-Corse ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Haute-Corse ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Haute-Corse ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Corse en 2026
Le département Haute-Corse (2B) affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 187 180 habitants répartis sur 4 666 km², le département présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 254 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Corse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 959 €/m² contre 3 718 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).
Les prix en Haute-Corse sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Principales villes en Haute-Corse
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Haute-Corse
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Corse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 236 communes, dont les principales sont Bastia, Borgo.
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