PTZ Corse-du-Sud (2A)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Corse-du-Sud. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Corse-du-Sud (2A)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 411 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Corse-du-Sud
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 526 €/m²)
Maison 90 m² (6 656 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Corse-du-Sud : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Corse-du-Sud (2A), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Corse-du-Sud, situé en région Corse, compte environ 168 306 habitants répartis sur 4 014 km² (42 hab/km²) et 124 communes. Les principales villes sont Ajaccio et Porto-Vecchio.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Corse-du-Sud se traduit par des prix immobiliers élevés (5 411 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Corse-du-Sud, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Corse-du-Sud est voisin de 2 départements : Corse-du-Sud, Haute-Corse. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Corse-du-Sud
Quelle est la zone PTZ dans le Corse-du-Sud en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Corse-du-Sud ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Corse-du-Sud ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Corse-du-Sud ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Corse-du-Sud en 2026
Le département Corse-du-Sud (2A) affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec ses 168 306 habitants répartis sur 4 014 km², le département présente une densité de 42 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Corse-du-Sud
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 526 €/m² contre 6 656 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix en Corse-du-Sud sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
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Principales villes en Corse-du-Sud
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Corse-du-Sud
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (5 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 124 communes, dont les principales sont Ajaccio, Porto-Vecchio.
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