PTZ Corse-du-Sud (2A)
Prêt à Taux Zéro dans la Corse-du-Sud : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir dans la Corse-du-Sud en 2026 ?
79 056 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
79 056 €
Appartement 45 m² à 197 640 €
150 000 €
Maison 90 m² à 599 040 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Corse-du-Sud (2A)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 411 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Corse-du-Sud
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (4 392 €/m²)
Maison 90 m² (6 656 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ dans la Corse-du-Sud : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Le département Corse-du-Sud, situé en région Corse, compte environ 168 306 habitants répartis sur 4 014 km² (42 hab/km²) et 124 communes. Les principales villes sont Ajaccio et Porto-Vecchio.
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 4 392 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre dans la Corse-du-Sud, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de la Corse-du-Sud, Haute-Corse. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Corse-du-Sud
Quelle est la zone PTZ dans la Corse-du-Sud en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans la Corse-du-Sud ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans la Corse-du-Sud ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans la Corse-du-Sud ?
Analyse locale
Repères sur Corse-du-Sud
Avec 168 306 habitants répartis sur 4 014 km², le département Corse-du-Sud (2A) se classe au 2e rang de la région Corse et au 93e rang national en population. La densité y atteint 42 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 124 communes, avec Ajaccio pour chef-lieu. Les principales villes sont Ajaccio, Porto-Vecchio.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Corse-du-Sud
La médiane des prix dans la Corse-du-Sud s'établit à 4 392 €/m² (moyenne : 5 411 €/m²). Corse-du-Sud se situe ainsi au 6e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus chers.
Le département affiche un prix 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 79 %). Le voisin le plus proche en prix est Haute-Corse (3 229 €/m²).
Le marché local enregistre 2 178 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,2 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (1,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 392 €/m² à environ 4 135 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 392 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 46 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 307 440 €.
Ces niveaux de prix placent Corse-du-Sud parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier en Corse-du-Sud en 2026
Le département Corse-du-Sud (2A) affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec ses 168 306 habitants répartis sur 4 014 km², le département présente une densité de 42 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Corse-du-Sud
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 526 €/m² contre 6 656 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix en Corse-du-Sud sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
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Principales villes en Corse-du-Sud
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Corse-du-Sud
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (5 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 124 communes, dont les principales sont Ajaccio, Porto-Vecchio.
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