PTZ Porto-Vecchio (2A)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Porto-Vecchio. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Porto-Vecchio en 2026 ?
115 074 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
115 074 €
Appartement 45 m² à 287 685 €
150 000 €
Maison 90 m² à 804 510 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Porto-Vecchio (2A)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
7 831 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Porto-Vecchio
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (6 393 €/m²)
Maison 90 m² (8 939 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 287 685 ni 804 510 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Porto-Vecchio : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Porto-Vecchio (2A) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Porto-Vecchio, située en région Corse, compte environ 11 198 habitants répartis sur 168 km² (67 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 804 510 euros à Porto-Vecchio, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Porto-Vecchio touche à 1 départements (Haute-Corse). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Porto-Vecchio
Quelle est la zone PTZ à Porto-Vecchio en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Porto-Vecchio ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Porto-Vecchio ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Porto-Vecchio ?
Analyse locale
La ville Porto-Vecchio : repères locaux
Avec 11 198 habitants, Porto-Vecchio est la 3e commune la plus peuplée de la région Corse (sur 9 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 926e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 67 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Corse-du-Sud (chef-lieu : Ajaccio), Porto-Vecchio évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Porto-Vecchio ?
Le prix de vente médian à Porto-Vecchio est de 6 393 €/m², pour une moyenne constatée de 7 831 €/m². Ce niveau place Porto-Vecchio au 60e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 161 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 161 %), et 46 % plus cher que celle de son département (4 392 €/m²). Le voisin le plus proche en prix est Haute-Corse (3 229 €/m²).
Le marché local enregistre 232 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 6,6 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Porto-Vecchio
Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 393 €/m² à environ 8 800 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 6 393 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 31 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 16 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 447 510 €.
Sur ce marché, à Porto-Vecchio, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Porto-Vecchio en 2026
La ville de Porto-Vecchio affiche un prix de vente médian de 6 393 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 831 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,6 %). Avec 11 198 habitants, la ville présente une densité de 67 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 232 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Corse-du-Sud), et 161 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Porto-Vecchio
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 203 €/m² contre 8 939 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 383 580 €, soit une mensualité de 1 859 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 311 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 639 300 €, avec une mensualité de 3 099 € (salaire requis : 8 854 € net/mois).
Les prix à Porto-Vecchio sont 161 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Porto-Vecchio | 6 393 € | +6,6 % | 11 198 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Porto-Vecchio
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 393 €) est inférieur au prix moyen (7 831 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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