PTZ La Ville-aux-Dames (37)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à La Ville-aux-Dames. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Ville-aux-Dames en 2026 ?
45 576 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
45 576 €
Appartement 45 m² à 113 940 €
90 396 €
Maison 90 m² à 225 990 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Ville-aux-Dames (37)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 515 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — La Ville-aux-Dames
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 532 €/m²)
Maison 90 m² (2 511 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 113 940 ni 225 990 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à La Ville-aux-Dames : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. La Ville-aux-Dames (37) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
La Ville-aux-Dames, située en région Centre-Val de Loire, compte environ 5 606 habitants répartis sur 8 km² (703 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 225 990 euros à La Ville-aux-Dames, le prêt ressort à 90 396 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
La Ville-aux-Dames touche à 5 départements (Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ La Ville-aux-Dames
Quelle est la zone PTZ à La Ville-aux-Dames en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Ville-aux-Dames ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Ville-aux-Dames ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Ville-aux-Dames ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames compte 5 606 habitants, ce qui la place au 69e rang de la région Centre-Val de Loire par la population et au 1 967e rang national. Avec 703 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Indre-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Tours). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à La Ville-aux-Dames s'établit à 2 532 €/m² (moyenne : 2 515 €/m²). La Ville-aux-Dames se situe ainsi au 1 248e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 3 %), et 7 % plus cher que celle de son département (2 356 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Maine-et-Loire (2 240 €/m²).
Le marché local enregistre 58 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 58 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 532 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 79 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 177 240 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à La Ville-aux-Dames donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ville-aux-Dames en 2026
La ville de La Ville-aux-Dames affiche un prix de vente médian de 2 532 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 515 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 606 habitants, la ville présente une densité de 703 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ville-aux-Dames
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 549 €/m² contre 2 511 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 920 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 200 €, avec une mensualité de 1 227 € (salaire requis : 3 506 € net/mois).
Les prix à La Ville-aux-Dames sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre, Vienne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 2 532 € | en hausse | 5 606 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ville-aux-Dames
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 532 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…