PTZ Aiffres (79)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Aiffres. Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Aiffres en 2026 ?
17 145 € pour un appartement de 45 m² en zone C
17 145 €
Appartement 45 m² à 85 725 €
33 498 €
Maison 90 m² à 167 490 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Aiffres (79)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 861 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Aiffres
En zone C, le PTZ couvre 20 % du prix, sans dépasser 100 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (1 905 €/m²)
Maison 90 m² (1 861 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 85 725 ni 167 490 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Aiffres : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Aiffres (79) relève de la zone C, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (20 %) et le plafond retenu (100 000 euros).
Aiffres, située en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 419 habitants répartis sur 26 km² (209 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 20 % du prix du bien, ou 100 000 euros. En zone C, sur une maison de 167 490 euros à Aiffres, le prêt ressort à 33 498 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone C, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Aiffres touche à 5 départements (Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Aiffres
Quelle est la zone PTZ à Aiffres en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Aiffres ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Aiffres ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Aiffres ?
Analyse locale
La ville Aiffres : repères locaux
Avec 5 419 habitants, Aiffres est la 176e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 026e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 209 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Deux-Sèvres (chef-lieu : Niort), Aiffres évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Aiffres ?
Le prix de vente médian à Aiffres est de 1 905 €/m², pour une moyenne constatée de 1 861 €/m². Ce niveau place Aiffres au 1 733e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 27 % plus cher que celle de son département (1 500 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Charente (1 542 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 59 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Aiffres
Avec 59 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 905 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 105 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 52 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 133 350 €.
Ces niveaux de prix classent Aiffres parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Aiffres en 2026
La ville d'Aiffres affiche un prix de vente médian de 1 905 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 861 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 419 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aiffres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 861 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 300 €, soit une mensualité de 554 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 500 €, avec une mensualité de 923 € (salaire requis : 2 637 € net/mois).
Les prix à Aiffres sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aiffres | 1 905 € | en baisse | 5 419 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aiffres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 905 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…