Pinel / Denormandie Sassenage (38)

Analyse locale

Le marché immobilier à Sassenage en 2026

La ville de Sassenage affiche un prix de vente médian de 3 090 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 921 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 646 habitants, la ville présente une densité de 874 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sassenage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 737 €/m² contre 3 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 400 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 000 €, avec une mensualité de 1 498 € (salaire requis : 4 280 € net/mois).

Les prix à Sassenage sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sassenage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 090 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.