Pinel / Denormandie Piolenc (84)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Piolenc. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à Piolenc en 2026 ?
14 162 € sur 6 ans d'engagement de location
157 360 €
Appartement de 40 m² à 3 934 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Piolenc (84)
B1
Zone Pinel
3 934 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
157 360 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
5 718 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Piolenc
Appartement 40 m² — Prix 3 934 €/m² — Plafonné à 3 934 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à Piolenc
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Piolenc : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Piolenc (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 718 habitants avec Piolenc comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Piolenc est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 2 743 euros/m², le rendement locatif brut potentiel à Piolenc dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
Piolenc est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché locatif à Piolenc offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Piolenc
Quelle est la zone Pinel à Piolenc ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Piolenc en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Piolenc ?
Peut-on investir en Denormandie à Piolenc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Piolenc en 2026
La ville de Piolenc affiche un prix de vente médian de 2 743 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 904 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 718 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Piolenc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 934 €/m² contre 2 647 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 164 580 €, soit une mensualité de 798 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 274 300 €, avec une mensualité de 1 329 € (salaire requis : 3 797 € net/mois).
Les prix à Piolenc sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Piolenc | 2 743 € | en hausse | 5 718 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Piolenc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 743 €) est inférieur au prix moyen (2 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Dispositif Denormandie 2026 : villes éligibles …
Le Denormandie offre une réduction d'impôt pour l'achat d…
Pinel et Denormandie en 2026 : ce qui change et…
Dispositifs Pinel et Denormandie en 2026 : fin du Pinel c…
Plafond des niches fiscales 2026 : 10 000 € et …
Le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € par…