Impôt sur le Revenu Orée d'Anjou (49)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Orée d'Anjou. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Orée d'Anjou en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Orée d'Anjou
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Orée d'Anjou
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
3 898 €
Prix moyen / m²
105 795 €
Appartement 45 m²
1,15%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Orée d'Anjou, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,15% du prix d'un appartement de 45 m² (105 795 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Orée d'Anjou
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
780 €
Loyer estimé (50 m²)
$588 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
780 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 218 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
780 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 350 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (3 898 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Orée d'Anjou
Ville de Pays de la Loire.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Orée d'Anjou (49) n'a pas de particularité locale : Pays de la Loire, 17 162 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
À Orée d'Anjou, avec un prix immobilier moyen de 3 898 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 2 351 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Orée d'Anjou et ses 5 voisins (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
Contexte local : Orée d'Anjou en bref
Avec 17 162 habitants, Orée d'Anjou est la 27e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 615e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 109 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Orée d'Anjou évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Orée d'Anjou
Le prix de vente médian à Orée d'Anjou est de 2 351 €/m², pour une moyenne constatée de 3 898 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Orée d'Anjou au 1 380e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 5 % plus cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 220 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 4,4 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (4,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 351 €/m² à environ 2 916 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 351 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 85 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 164 570 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Orée d'Anjou donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Orée d'Anjou
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Orée d'Anjou en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Orée d'Anjou ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Orée d'Anjou ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Orée d'Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Orée d'Anjou en 2026
La ville d'Orée d'Anjou affiche un prix de vente médian de 2 351 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 898 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+4,4 %). Avec 17 162 habitants, la ville présente une densité de 109 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 220 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Orée d'Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 099 €/m² contre 3 634 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 060 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 100 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orée d'Anjou | 2 351 € | +4,4 % | 17 162 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Orée d'Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 351 €) est inférieur au prix moyen (3 898 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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