Impôt sur le Revenu Sèvremoine (49)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Sèvremoine. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Sèvremoine en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Sèvremoine
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Sèvremoine
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
1 970 €
Prix moyen / m²
87 750 €
Appartement 45 m²
1,39%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Sèvremoine, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,39% du prix d'un appartement de 45 m² (87 750 euros). Avec des prix immobiliers accessibles, l'impôt sur le revenu peut représenter une part plus significative relative au coût du logement.
Revenu disponible après impôt et loyer à Sèvremoine
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
394 €
Loyer estimé (50 m²)
$974 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
394 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 604 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
394 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 736 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (1 970 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Sèvremoine
Ville de Pays de la Loire.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Sèvremoine (49) n'a pas de particularité locale : Pays de la Loire, 25 797 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Sèvremoine, où le m² vaut en moyenne 1 970 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Le coût de la vie plus bas compense des revenus moyens inférieurs après impôt.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Sèvremoine et les 5 départements limitrophes (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Sèvremoine
Sèvremoine compte 25 797 habitants, ce qui la place au 15e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 393e rang national. Avec 120 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Sèvremoine s'établit à 1 950 €/m² (moyenne : 1 970 €/m²). Sèvremoine se situe ainsi au 1 702e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 13 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 292 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,1 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (6,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 950 €/m² à environ 1 424 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 950 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 103 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 500 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Sèvremoine dépasse nettement la moyenne nationale : 103 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Sèvremoine
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Sèvremoine en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Sèvremoine ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Sèvremoine ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Sèvremoine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sèvremoine en 2026
La ville de Sèvremoine affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 970 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 25 797 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 292 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sèvremoine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 970 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Sèvremoine sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sèvremoine | 1 950 € | -6,1 % | 25 797 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sèvremoine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est inférieur au prix moyen (1 970 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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