Impôt sur le Revenu Beaupréau-en-Mauges (49)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Beaupréau-en-Mauges. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Beaupréau-en-Mauges
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Beaupréau-en-Mauges
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
2 390 €
Prix moyen / m²
85 050 €
Appartement 45 m²
1,43%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Beaupréau-en-Mauges, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 1,43% du prix d'un appartement de 45 m² (85 050 euros). Avec des prix immobiliers dans la moyenne, ce ratio est modéré : l'impôt et le logement représentent des charges comparables.
Revenu disponible après impôt et loyer à Beaupréau-en-Mauges
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
478 €
Loyer estimé (50 m²)
$890 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
478 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 520 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
478 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 652 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (2 390 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Beaupréau-en-Mauges
Ville de Pays de la Loire.
Le barème de l'impôt sur le revenu est national : aucun avantage ni handicap à Beaupréau-en-Mauges (49, 23 989 habitants, région Pays de la Loire). Ce qui change d'un territoire à l'autre, ce sont les revenus distribués et le coût de la vie qui réduit le pouvoir d'achat après impôt.
À Beaupréau-en-Mauges, avec un prix immobilier moyen de 2 390 euros/m², le poids de l'impôt sur le revenu doit être mis en perspective avec le coût de la vie locale. Avec un prix médian de 1 890 euros/m², le coût du logement pèse modérément sur le revenu disponible après impôt.
Départements voisins
Beaupréau-en-Mauges est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Bien que le barème de l'impôt sur le revenu soit national, les niveaux de revenus et le coût de la vie varient d'un département à l'autre, impactant le montant réel d'impôt payé et le pouvoir d'achat restant.
Analyse locale
Contexte local : Beaupréau-en-Mauges en bref
Avec 23 989 habitants, Beaupréau-en-Mauges est la 17e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 421e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 103 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Maine-et-Loire (chef-lieu : Angers), Beaupréau-en-Mauges évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Beaupréau-en-Mauges
Le prix de vente médian à Beaupréau-en-Mauges est de 1 890 €/m², pour une moyenne constatée de 2 390 €/m². Ce niveau place Beaupréau-en-Mauges au 1 740e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 16 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 296 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 890 €/m² à environ 1 387 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 890 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 106 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 132 300 €.
Ces niveaux de prix classent Beaupréau-en-Mauges parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Beaupréau-en-Mauges
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Beaupréau-en-Mauges ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Beaupréau-en-Mauges ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Beaupréau-en-Mauges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beaupréau-en-Mauges en 2026
La ville de Beaupréau-en-Mauges affiche un prix de vente médian de 1 890 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 390 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 23 989 habitants, la ville présente une densité de 103 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 296 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beaupréau-en-Mauges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 989 €/m² contre 1 823 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 400 €, soit une mensualité de 550 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 571 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 000 €, avec une mensualité de 916 € (salaire requis : 2 617 € net/mois).
Les prix à Beaupréau-en-Mauges sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges | 1 890 € | -6 % | 23 989 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beaupréau-en-Mauges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 890 €) est inférieur au prix moyen (2 390 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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