Impôt sur le Revenu Gradignan (33)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Gradignan. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Gradignan en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Gradignan
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Gradignan
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 199 €
Prix moyen / m²
165 915 €
Appartement 45 m²
0,73%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Gradignan, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,73% du prix d'un appartement de 45 m² (165 915 euros). Avec un prix médian de 3 687 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Gradignan
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
840 €
Loyer estimé (50 m²)
$528 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
840 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 158 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
840 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 290 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 199 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Gradignan
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Gradignan (33) n'a pas de particularité locale : Nouvelle-Aquitaine, 26 952 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Gradignan, où le m² vaut en moyenne 4 199 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Les salaires y sont souvent plus élevés, mais le logement et les services absorbent l'écart.
Départements voisins
Même barème d'impôt sur le revenu entre Gradignan et les 4 départements limitrophes (Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes). Seule change la composition du revenu disponible après impôt, entre coût de la vie et niveau de salaires locaux.
Analyse locale
La ville Gradignan : repères locaux
Avec 26 952 habitants, Gradignan est la 23e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 372e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 710 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Gironde (chef-lieu : Bordeaux), Gradignan évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Gradignan ?
Le prix de vente médian à Gradignan est de 3 687 €/m², pour une moyenne constatée de 4 199 €/m². Ce niveau place Gradignan au 538e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 51 %), et 8 % plus cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 322 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Gradignan
Si le rythme des douze derniers mois (3,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 687 €/m² à environ 3 150 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 687 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 54 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 27 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 258 090 €.
Sur ce marché, à Gradignan, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Gradignan
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Gradignan en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Gradignan ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Gradignan ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Gradignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gradignan en 2026
La ville de Gradignan affiche un prix de vente médian de 3 687 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 199 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,1 %). Avec 26 952 habitants, la ville présente une densité de 1 710 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 322 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 51 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gradignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 916 €/m² contre 4 639 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 221 220 €, soit une mensualité de 1 072 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 368 700 €, avec une mensualité de 1 787 € (salaire requis : 5 106 € net/mois).
Les prix à Gradignan sont 51 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gradignan | 3 687 € | -3,1 % | 26 952 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gradignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 687 €) est inférieur au prix moyen (4 199 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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