Impôt sur le Revenu Pessac (33)
Simulez votre impôt sur le revenu selon le barème 2026 et les salaires pratiqués à Pessac. Célibataire et couple, taux moyen et marginal.
Combien d'impôt sur le revenu paie-t-on à Pessac en 2026 ?
1 219 € par an pour un célibataire à 25 200 € net
387 €
Célibataire au SMIC, 16 800 € net
4 444 €
Célibataire cadre, 42 000 € net
Barème 2026 sur les revenus 2025. Au profil médian, il reste 1 998 € net par mois après impôt.
Barème de l'impôt sur le revenu 2026
Barème progressif par tranche — Revenus 2025 déclarés en 2026
Simulation IR — Célibataire (1 part) — Pessac
Abattement forfaitaire de 10% appliqué automatiquement
Profil SMIC — 1 400 € net/mois
Profil Médian — 2 100 € net/mois
Profil Cadre — 3 500 € net/mois
Impact du quotient familial — Couple marié (2 parts)
Même revenu, déclaration commune avec 2 parts fiscales
Impôt et immobilier — Pessac
Quel poids représente l'impôt face aux prix immobiliers locaux ?
4 172 €
Prix moyen / m²
170 415 €
Appartement 45 m²
0,72%
IR médian / prix appart.
Au salaire médian à Pessac, l'impôt sur le revenu annuel (1 219 euros) représente 0,72% du prix d'un appartement de 45 m² (170 415 euros). Avec un prix médian de 3 787 euros/m², l'impôt pèse peu face au coût du logement : ce ratio est particulièrement faible.
Revenu disponible après impôt et loyer à Pessac
Estimation pour un logement de 50 m² au prix local
SMIC (1 400 € net/mois)
1 368 €
Net après impôt/mois
834 €
Loyer estimé (50 m²)
$534 €
Reste à vivre
Salaire médian (2 100 € net/mois)
1 998 €
Net après impôt/mois
834 €
Loyer estimé (50 m²)
$1 164 €
Reste à vivre
Cadre (3 500 € net/mois)
3 130 €
Net après impôt/mois
834 €
Loyer estimé (50 m²)
$2 296 €
Reste à vivre
Le loyer est estimé à partir du prix moyen au m² local (4 172 €/m²) sur une base de 50 m². Le revenu disponible correspond au salaire net après impôt sur le revenu, hors charges annexes.
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Simuler mon impôt sur le revenuL'impôt sur le revenu à Pessac
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Identique à Lille comme à Marseille, l'impôt sur le revenu à Pessac (33) n'a pas de particularité locale : Nouvelle-Aquitaine, 67 339 habitants, une ville qui se distingue par ses revenus et son coût de la vie, pas par sa fiscalité.
L'impôt se juge au regard du coût de la vie : à Pessac, où le m² vaut en moyenne 4 172 euros, un même revenu net d'impôt n'offre pas le même train de vie qu'ailleurs. Les salaires y sont souvent plus élevés, mais le logement et les services absorbent l'écart.
Départements voisins
Le barème de l'IR est identique entre Pessac et ses 4 voisins (Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes), mais deux revenus égaux n'y offrent pas le même reste à vivre : les prix locaux et les salaires diffèrent sensiblement.
Analyse locale
La ville Pessac : repères locaux
Avec 67 339 habitants, Pessac est la 7e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 97e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 741 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Gironde (chef-lieu : Bordeaux), Pessac évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Pessac ?
Le prix de vente médian à Pessac est de 3 787 €/m², pour une moyenne constatée de 4 172 €/m². Ce niveau place Pessac au 67e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 55 %), et 11 % plus cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).
Le marché local enregistre 668 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,3 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Pessac
Si le rythme des douze derniers mois (7,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 787 €/m² à environ 2 592 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 787 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 265 090 €.
Ces niveaux de prix placent Pessac parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Impôt sur le revenu Pessac
Quel impôt sur le revenu au SMIC à Pessac en 2026 ?
Quel est le taux marginal d'imposition pour un cadre à Pessac ?
Quel est l'impact du quotient familial sur l'impôt à Pessac ?
Combien représente l'impôt par rapport à un achat immobilier à Pessac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pessac en 2026
La ville de Pessac affiche un prix de vente médian de 3 787 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 172 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,3 %). Avec 67 339 habitants, la ville présente une densité de 1 741 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 668 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 55 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pessac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 772 €/m² contre 4 442 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 227 220 €, soit une mensualité de 1 101 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 378 700 €, avec une mensualité de 1 835 € (salaire requis : 5 243 € net/mois).
Les prix à Pessac sont 55 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pessac | 3 787 € | -7,3 % | 67 339 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pessac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 787 €) est inférieur au prix moyen (4 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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