Quelle mensualité pour un achat immobilier à Villeneuve-Loubet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 068 euros/m² (soit 273 060 euros), la mensualité est d'environ 1 323 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (582 570 euros), la mensualité monte à environ 2 824 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Villeneuve-Loubet (06)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Villeneuve-Loubet ?

Pour acheter à Villeneuve-Loubet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 273 060 euros, cela représente un apport minimum d'environ 47 786 euros. Pour une maison de 90 m² à 582 570 euros, comptez environ 101 950 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Villeneuve-Loubet ?

À Villeneuve-Loubet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Villeneuve-Loubet. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Villeneuve-Loubet ?

1 323 à 2 824 € par mois

~1 323 €/mois

Appartement 45 m² (273 060 €)

~2 824 €/mois

Maison 90 m² (582 570 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Villeneuve-Loubet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Villeneuve-Loubet (06)

6 068 €

Prix médian / m²

6 462 €

Prix appart. / m²

6 473 €

Prix maison / m²

394

Transactions / an

582 570 €

Maison 90 m²

273 060 €

Appartement 45 m²

+3,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Villeneuve-Loubet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 068 €/m²)

Prix du bien 273 060 €

Frais de notaire (7,5%) 20 480 €

Coût total (bien + notaire) 293 540 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 840 €

Apport minimum conseillé 47 786 €

Mensualité 1 323 € / mois

Maison 90 m² (6 473 €/m²)

Prix du bien 582 570 €

Frais de notaire (7,5%) 43 693 €

Coût total (bien + notaire) 626 263 €

Coût des intérêts sur 25 ans 264 630 €

Apport minimum conseillé 101 950 €

Mensualité 2 824 € / mois

Acheter à Villeneuve-Loubet : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villeneuve-Loubet (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 548 habitants répartis sur 20 km² (882 hab/km²).

Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet affiche un prix moyen de 6 464 euros/m² (médian : 6 068 euros/m²), en évolution de +3,5% sur un an. Les maisons (6 473 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 462 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 6 068 euros/m² (+3,5 % sur un an), l'accès au crédit à Villeneuve-Loubet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Villeneuve-Loubet est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 6 068 euros/m² (+3,5 % sur un an), le marché à Villeneuve-Loubet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Villeneuve-Loubet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Villeneuve-Loubet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Villeneuve-Loubet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Villeneuve-Loubet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 273 060 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 47 786 euros. Pour une maison de 90 m² à 582 570 euros, il faudra environ 101 950 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Villeneuve-Loubet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 068 euros/m² (soit 273 060 euros), la mensualité est d'environ 1 323 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (582 570 euros), comptez environ 2 824 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Villeneuve-Loubet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 273 060 euros coûte 123 840 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Villeneuve-Loubet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet en 2026

La ville de Villeneuve-Loubet affiche un prix de vente médian de 6 068 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 464 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,5 %). Avec 17 548 habitants, la ville présente une densité de 882 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 394 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 148 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-Loubet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 462 €/m² contre 6 473 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 364 080 €, soit une mensualité de 1 765 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 606 800 €, avec une mensualité de 2 941 € (salaire requis : 8 403 € net/mois).

Les prix à Villeneuve-Loubet sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-Loubet	6 068 €	+3,5 %	17 548
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-Loubet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 068 €) est inférieur au prix moyen (6 464 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Villeneuve-Loubet

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