Crédit Immobilier Tulle (19)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Tulle. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Tulle ?
596 à 562 € par mois
~596 €/mois
Appartement 45 m² (122 940 €)
~562 €/mois
Maison 90 m² (116 010 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tulle. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Tulle (19)
1 562 €
Prix médian / m²
2 732 €
Prix appart. / m²
1 289 €
Prix maison / m²
423
Transactions / an
116 010 €
Maison 90 m²
122 940 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Tulle
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 732 €/m²)
Maison 90 m² (1 289 €/m²)
Acheter en Tulle : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Tulle (19), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 13 401 habitants répartis sur 25 km² (542 hab/km²).
Le marché immobilier à Tulle affiche un prix moyen de 2 401 euros/m² (médian : 1 562 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (2 732 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 289 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Tulle offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Tulle est proche de 5 départements : Corrèze, Creuse, Haute-Vienne, Dordogne, Lot. Le marché immobilier à Tulle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Tulle
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tulle en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Tulle ?
Quelle mensualité pour un achat à Tulle ?
Quelle durée de crédit recommander à Tulle ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tulle en 2026
La ville de Tulle affiche un prix de vente médian de 1 562 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 401 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 401 habitants, la ville présente une densité de 542 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 423 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Corrèze), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tulle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 732 €/m² contre 1 289 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 720 €, soit une mensualité de 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 200 €, avec une mensualité de 757 € (salaire requis : 2 163 € net/mois).
Les prix à Tulle sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tulle | 1 562 € | en hausse | 13 401 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tulle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 562 €) est inférieur au prix moyen (2 401 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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