Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 560 euros/m² (soit 70 200 euros), la mensualité est d'environ 340 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 050 euros), la mensualité monte à environ 674 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Yrieix-la-Perche (87)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Pour acheter à Saint-Yrieix-la-Perche, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 70 200 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 050 euros, comptez environ 24 334 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Yrieix-la-Perche ?

À Saint-Yrieix-la-Perche, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche ?

340 à 674 € par mois

~340 €/mois

Appartement 45 m² (70 200 €)

~674 €/mois

Maison 90 m² (139 050 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Yrieix-la-Perche. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Yrieix-la-Perche (87)

1 560 €

Prix médian / m²

2 976 €

Prix appart. / m²

1 545 €

Prix maison / m²

151

Transactions / an

139 050 €

Maison 90 m²

70 200 €

Appartement 45 m²

-8,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Yrieix-la-Perche

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 560 €/m²)

Prix du bien 70 200 €

Frais de notaire (7,5%) 5 265 €

Coût total (bien + notaire) 75 465 €

Coût des intérêts sur 25 ans 31 800 €

Apport minimum conseillé 12 285 €

Mensualité 340 € / mois

Maison 90 m² (1 545 €/m²)

Prix du bien 139 050 €

Frais de notaire (7,5%) 10 429 €

Coût total (bien + notaire) 149 479 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 150 €

Apport minimum conseillé 24 334 €

Mensualité 674 € / mois

Acheter à Saint-Yrieix-la-Perche : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Yrieix-la-Perche (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 830 habitants répartis sur 102 km² (67 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche affiche un prix moyen de 1 925 euros/m² (médian : 1 560 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les appartements (2 976 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 545 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 560 euros/m² (-8,6 % sur un an), le marché à Saint-Yrieix-la-Perche laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Yrieix-la-Perche est proche de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Creuse Corrèze Dordogne Charente Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Yrieix-la-Perche

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Yrieix-la-Perche est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 70 200 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 050 euros, il faudra environ 24 334 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 560 euros/m² (soit 70 200 euros), la mensualité est d'environ 340 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 050 euros), comptez environ 674 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Yrieix-la-Perche ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 70 200 euros coûte 31 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Yrieix-la-Perche permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche en 2026

La ville de Saint-Yrieix-la-Perche affiche un prix de vente médian de 1 560 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 925 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 830 habitants, la ville présente une densité de 67 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Vienne), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Yrieix-la-Perche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 976 €/m² contre 1 545 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 600 €, soit une mensualité de 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 156 000 €, avec une mensualité de 756 € (salaire requis : 2 160 € net/mois).

Les prix à Saint-Yrieix-la-Perche sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Yrieix-la-Perche	1 560 €	en baisse	6 830
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Haute-Vienne (87) 373 167 hab.

1 598 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Yrieix-la-Perche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 560 €) est inférieur au prix moyen (1 925 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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