Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Jorioz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 072 euros/m² (soit 273 240 euros), la mensualité est d'environ 1 324 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (632 250 euros), la mensualité monte à environ 3 064 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Jorioz (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jorioz ?

Pour acheter à Saint-Jorioz, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 273 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 47 817 euros. Pour une maison de 90 m² à 632 250 euros, comptez environ 110 644 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jorioz ?

À Saint-Jorioz, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Jorioz ?

1 324 à 3 064 € par mois

~1 324 €/mois

Appartement 45 m² (273 240 €)

~3 064 €/mois

Maison 90 m² (632 250 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Jorioz. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Jorioz (74)

6 072 €

Prix médian / m²

7 640 €

Prix appart. / m²

7 025 €

Prix maison / m²

103

Transactions / an

632 250 €

Maison 90 m²

273 240 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Jorioz

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (6 072 €/m²)

Prix du bien 273 240 €

Frais de notaire (7,5%) 20 493 €

Coût total (bien + notaire) 293 733 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 960 €

Apport minimum conseillé 47 817 €

Mensualité 1 324 € / mois

Maison 90 m² (7 025 €/m²)

Prix du bien 632 250 €

Frais de notaire (7,5%) 47 419 €

Coût total (bien + notaire) 679 669 €

Coût des intérêts sur 25 ans 286 950 €

Apport minimum conseillé 110 644 €

Mensualité 3 064 € / mois

Acheter à Saint-Jorioz : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Jorioz (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 390 habitants répartis sur 23 km² (280 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Jorioz affiche un prix moyen de 7 377 euros/m² (médian : 6 072 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les appartements (7 640 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 025 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 6 072 euros/m² (-4,8 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Jorioz se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Jorioz est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 6 072 euros/m² (-4,8 % sur un an), le marché à Saint-Jorioz se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Jorioz

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Jorioz en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Jorioz est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Jorioz ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 273 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 47 817 euros. Pour une maison de 90 m² à 632 250 euros, il faudra environ 110 644 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Jorioz ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 6 072 euros/m² (soit 273 240 euros), la mensualité est d'environ 1 324 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (632 250 euros), comptez environ 3 064 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Jorioz ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 273 240 euros coûte 123 960 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Jorioz, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Jorioz en 2026

La ville de Saint-Jorioz affiche un prix de vente médian de 6 072 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 377 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 390 habitants, la ville présente une densité de 280 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 148 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Jorioz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 640 €/m² contre 7 025 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 364 320 €, soit une mensualité de 1 766 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 046 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 607 200 €, avec une mensualité de 2 943 € (salaire requis : 8 409 € net/mois).

Les prix à Saint-Jorioz sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Jorioz	6 072 €	en baisse	6 390
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Jorioz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 072 €) est inférieur au prix moyen (7 377 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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