Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sainghin-en-Weppes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 398 euros/m² (soit 107 910 euros), la mensualité est d'environ 523 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (231 660 euros), la mensualité monte à environ 1 123 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sainghin-en-Weppes (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sainghin-en-Weppes ?

Pour acheter à Sainghin-en-Weppes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 107 910 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 231 660 euros, comptez environ 40 541 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sainghin-en-Weppes ?

À Sainghin-en-Weppes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sainghin-en-Weppes ?

523 à 1 123 € par mois

~523 €/mois

Appartement 45 m² (107 910 €)

~1 123 €/mois

Maison 90 m² (231 660 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sainghin-en-Weppes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sainghin-en-Weppes (59)

2 398 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

2 574 €

Prix maison / m²

Transactions / an

231 660 €

Maison 90 m²

107 910 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sainghin-en-Weppes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 398 €/m²)

Prix du bien 107 910 €

Frais de notaire (7,5%) 8 093 €

Coût total (bien + notaire) 116 003 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 990 €

Apport minimum conseillé 18 884 €

Mensualité 523 € / mois

Maison 90 m² (2 574 €/m²)

Prix du bien 231 660 €

Frais de notaire (7,5%) 17 375 €

Coût total (bien + notaire) 249 035 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 240 €

Apport minimum conseillé 40 541 €

Mensualité 1 123 € / mois

Acheter à Sainghin-en-Weppes : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Sainghin-en-Weppes (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 638 habitants répartis sur 8 km² (723 hab/km²).

Le marché immobilier à Sainghin-en-Weppes affiche un prix moyen de 2 574 euros/m² (médian : 2 398 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (2 574 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 398 euros/m² (-4,8% sur un an), l'accès au crédit à Sainghin-en-Weppes dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sainghin-en-Weppes est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Sainghin-en-Weppes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sainghin-en-Weppes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sainghin-en-Weppes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sainghin-en-Weppes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sainghin-en-Weppes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 107 910 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 884 euros. Pour une maison de 90 m² à 231 660 euros, il faudra environ 40 541 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sainghin-en-Weppes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 398 euros/m² (soit 107 910 euros), la mensualité est d'environ 523 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (231 660 euros), comptez environ 1 123 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sainghin-en-Weppes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 107 910 euros coûte 48 990 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sainghin-en-Weppes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainghin-en-Weppes en 2026

La ville de Sainghin-en-Weppes affiche un prix de vente médian de 2 398 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 574 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 638 habitants, la ville présente une densité de 723 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainghin-en-Weppes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 574 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 880 €, soit une mensualité de 697 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 991 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 800 €, avec une mensualité de 1 162 € (salaire requis : 3 320 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainghin-en-Weppes	2 398 €	en baisse	5 638
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainghin-en-Weppes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 398 €) est inférieur au prix moyen (2 574 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Sainghin-en-Weppes

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