Quelle mensualité pour un achat immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 898 euros/m² (soit 130 410 euros), la mensualité est d'environ 632 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (262 170 euros), la mensualité monte à environ 1 271 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Quesnoy-sur-Deûle (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Quesnoy-sur-Deûle ?

Pour acheter à Quesnoy-sur-Deûle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 130 410 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 822 euros. Pour une maison de 90 m² à 262 170 euros, comptez environ 45 880 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Quesnoy-sur-Deûle ?

À Quesnoy-sur-Deûle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ?

632 à 1 271 € par mois

~632 €/mois

Appartement 45 m² (130 410 €)

~1 271 €/mois

Maison 90 m² (262 170 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Quesnoy-sur-Deûle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Quesnoy-sur-Deûle (59)

2 898 €

Prix médian / m²

5 490 €

Prix appart. / m²

2 913 €

Prix maison / m²

Transactions / an

262 170 €

Maison 90 m²

130 410 €

Appartement 45 m²

-3,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Quesnoy-sur-Deûle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 898 €/m²)

Prix du bien 130 410 €

Frais de notaire (7,5%) 9 781 €

Coût total (bien + notaire) 140 191 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 190 €

Apport minimum conseillé 22 822 €

Mensualité 632 € / mois

Maison 90 m² (2 913 €/m²)

Prix du bien 262 170 €

Frais de notaire (7,5%) 19 663 €

Coût total (bien + notaire) 281 833 €

Coût des intérêts sur 25 ans 119 130 €

Apport minimum conseillé 45 880 €

Mensualité 1 271 € / mois

Acheter à Quesnoy-sur-Deûle : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Quesnoy-sur-Deûle (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 805 habitants répartis sur 14 km² (472 hab/km²).

Le marché immobilier à Quesnoy-sur-Deûle affiche un prix moyen de 3 130 euros/m² (médian : 2 898 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les appartements (5 490 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 913 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 898 euros/m² (-3,9% sur un an), l'accès au crédit à Quesnoy-sur-Deûle dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Quesnoy-sur-Deûle est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Quesnoy-sur-Deûle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Quesnoy-sur-Deûle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Quesnoy-sur-Deûle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Quesnoy-sur-Deûle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Quesnoy-sur-Deûle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 130 410 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 822 euros. Pour une maison de 90 m² à 262 170 euros, il faudra environ 45 880 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Quesnoy-sur-Deûle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 898 euros/m² (soit 130 410 euros), la mensualité est d'environ 632 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (262 170 euros), comptez environ 1 271 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Quesnoy-sur-Deûle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 130 410 euros coûte 59 190 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Quesnoy-sur-Deûle permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quesnoy-sur-Deûle en 2026

La ville de Quesnoy-sur-Deûle affiche un prix de vente médian de 2 898 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 130 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 805 habitants, la ville présente une densité de 472 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quesnoy-sur-Deûle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 490 €/m² contre 2 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 880 €, soit une mensualité de 843 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 800 €, avec une mensualité de 1 405 € (salaire requis : 4 014 € net/mois).

Les prix à Quesnoy-sur-Deûle sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quesnoy-sur-Deûle	2 898 €	en baisse	6 805
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quesnoy-sur-Deûle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 898 €) est inférieur au prix moyen (3 130 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Quesnoy-sur-Deûle

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