Quelle mensualité pour un achat immobilier à Plouhinec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 505 euros/m² (soit 157 725 euros), la mensualité est d'environ 764 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (336 960 euros), la mensualité monte à environ 1 633 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Plouhinec (56)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Plouhinec ?

Pour acheter à Plouhinec, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 157 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 602 euros. Pour une maison de 90 m² à 336 960 euros, comptez environ 58 968 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Plouhinec ?

À Plouhinec, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Plouhinec ?

764 à 1 633 € par mois

~764 €/mois

Appartement 45 m² (157 725 €)

~1 633 €/mois

Maison 90 m² (336 960 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Plouhinec. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Plouhinec (56)

3 505 €

Prix médian / m²

8 386 €

Prix appart. / m²

3 744 €

Prix maison / m²

Transactions / an

336 960 €

Maison 90 m²

157 725 €

Appartement 45 m²

+1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Plouhinec

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 505 €/m²)

Prix du bien 157 725 €

Frais de notaire (7,5%) 11 829 €

Coût total (bien + notaire) 169 554 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 475 €

Apport minimum conseillé 27 602 €

Mensualité 764 € / mois

Maison 90 m² (3 744 €/m²)

Prix du bien 336 960 €

Frais de notaire (7,5%) 25 272 €

Coût total (bien + notaire) 362 232 €

Coût des intérêts sur 25 ans 152 940 €

Apport minimum conseillé 58 968 €

Mensualité 1 633 € / mois

Acheter à Plouhinec : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Plouhinec (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 400 habitants répartis sur 37 km² (146 hab/km²).

Le marché immobilier à Plouhinec affiche un prix moyen de 4 397 euros/m² (médian : 3 505 euros/m²), en évolution de +1,9% sur un an. Les appartements (8 386 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 744 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 505 euros/m² (+1,9 % sur un an), l'accès au crédit à Plouhinec se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Plouhinec est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Avec un prix médian de 3 505 euros/m² (+1,9 % sur un an), le marché à Plouhinec se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Plouhinec

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Plouhinec en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Plouhinec est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Plouhinec ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 157 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 602 euros. Pour une maison de 90 m² à 336 960 euros, il faudra environ 58 968 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Plouhinec ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 505 euros/m² (soit 157 725 euros), la mensualité est d'environ 764 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (336 960 euros), comptez environ 1 633 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Plouhinec ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 157 725 euros coûte 71 475 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Plouhinec, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Plouhinec en 2026

La ville de Plouhinec affiche un prix de vente médian de 3 505 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 397 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 400 habitants, la ville présente une densité de 146 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Plouhinec

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 386 €/m² contre 3 744 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 300 €, soit une mensualité de 1 019 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 500 €, avec une mensualité de 1 699 € (salaire requis : 4 854 € net/mois).

Les prix à Plouhinec sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Plouhinec	3 505 €	en hausse	5 400
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Plouhinec

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 505 €) est inférieur au prix moyen (4 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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