Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marquette-lez-Lille ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 294 euros/m² (soit 148 230 euros), la mensualité est d'environ 718 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (286 740 euros), la mensualité monte à environ 1 390 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marquette-lez-Lille (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marquette-lez-Lille ?

Pour acheter à Marquette-lez-Lille, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 148 230 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 286 740 euros, comptez environ 50 180 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marquette-lez-Lille ?

À Marquette-lez-Lille, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Marquette-lez-Lille ?

718 à 1 390 € par mois

~718 €/mois

Appartement 45 m² (148 230 €)

~1 390 €/mois

Maison 90 m² (286 740 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marquette-lez-Lille. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marquette-lez-Lille (59)

3 294 €

Prix médian / m²

4 090 €

Prix appart. / m²

3 186 €

Prix maison / m²

129

Transactions / an

286 740 €

Maison 90 m²

148 230 €

Appartement 45 m²

-6,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marquette-lez-Lille

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 294 €/m²)

Prix du bien 148 230 €

Frais de notaire (7,5%) 11 117 €

Coût total (bien + notaire) 159 347 €

Coût des intérêts sur 25 ans 67 170 €

Apport minimum conseillé 25 940 €

Mensualité 718 € / mois

Maison 90 m² (3 186 €/m²)

Prix du bien 286 740 €

Frais de notaire (7,5%) 21 506 €

Coût total (bien + notaire) 308 246 €

Coût des intérêts sur 25 ans 130 260 €

Apport minimum conseillé 50 180 €

Mensualité 1 390 € / mois

Acheter à Marquette-lez-Lille : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Marquette-lez-Lille (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 12 622 habitants répartis sur 5 km² (2604 hab/km²).

Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille affiche un prix moyen de 3 368 euros/m² (médian : 3 294 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (4 090 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 186 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 294 euros/m² (-6,6% sur un an), l'accès au crédit à Marquette-lez-Lille dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Marquette-lez-Lille est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marquette-lez-Lille

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marquette-lez-Lille en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marquette-lez-Lille est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marquette-lez-Lille ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 148 230 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 940 euros. Pour une maison de 90 m² à 286 740 euros, il faudra environ 50 180 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marquette-lez-Lille ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 294 euros/m² (soit 148 230 euros), la mensualité est d'environ 718 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (286 740 euros), comptez environ 1 390 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marquette-lez-Lille ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 148 230 euros coûte 67 170 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Marquette-lez-Lille permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille en 2026

La ville de Marquette-lez-Lille affiche un prix de vente médian de 3 294 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 368 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 622 habitants, la ville présente une densité de 2 604 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marquette-lez-Lille

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 090 €/m² contre 3 186 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 640 €, soit une mensualité de 958 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 737 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 400 €, avec une mensualité de 1 597 € (salaire requis : 4 563 € net/mois).

Les prix à Marquette-lez-Lille sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marquette-lez-Lille	3 294 €	en baisse	12 622
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marquette-lez-Lille

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 294 €) est inférieur au prix moyen (3 368 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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