Quelle mensualité pour un achat immobilier au Taillan-Médoc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 525 euros/m² (soit 158 625 euros), la mensualité est d'environ 769 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (347 760 euros), la mensualité monte à environ 1 686 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Taillan-Médoc (33)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Taillan-Médoc ?

Pour acheter au Taillan-Médoc, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 158 625 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 760 euros. Pour une maison de 90 m² à 347 760 euros, comptez environ 60 858 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Taillan-Médoc ?

Au Le Taillan-Médoc, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Taillan-Médoc. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Taillan-Médoc ?

769 à 1 686 € par mois

~769 €/mois

Appartement 45 m² (158 625 €)

~1 686 €/mois

Maison 90 m² (347 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Taillan-Médoc. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Taillan-Médoc (33)

3 525 €

Prix médian / m²

3 660 €

Prix appart. / m²

3 864 €

Prix maison / m²

117

Transactions / an

347 760 €

Maison 90 m²

158 625 €

Appartement 45 m²

-4,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Taillan-Médoc

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 525 €/m²)

Prix du bien 158 625 €

Frais de notaire (7,5%) 11 897 €

Coût total (bien + notaire) 170 522 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 075 €

Apport minimum conseillé 27 760 €

Mensualité 769 € / mois

Maison 90 m² (3 864 €/m²)

Prix du bien 347 760 €

Frais de notaire (7,5%) 26 082 €

Coût total (bien + notaire) 373 842 €

Coût des intérêts sur 25 ans 158 040 €

Apport minimum conseillé 60 858 €

Mensualité 1 686 € / mois

Acheter au Taillan-Médoc : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Taillan-Médoc (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 11 073 habitants répartis sur 15 km² (733 hab/km²).

Le marché immobilier au Taillan-Médoc affiche un prix moyen de 3 824 euros/m² (médian : 3 525 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les maisons (3 864 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 660 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 525 euros/m² (-4,7% sur un an), l'accès au crédit au Taillan-Médoc dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Taillan-Médoc est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier au Taillan-Médoc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Taillan-Médoc

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Taillan-Médoc en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Taillan-Médoc est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Taillan-Médoc ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 158 625 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 760 euros. Pour une maison de 90 m² à 347 760 euros, il faudra environ 60 858 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Taillan-Médoc ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 525 euros/m² (soit 158 625 euros), la mensualité est d'environ 769 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (347 760 euros), comptez environ 1 686 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Taillan-Médoc ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 158 625 euros coûte 72 075 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Taillan-Médoc permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Taillan-Médoc en 2026

La ville de Le Taillan-Médoc affiche un prix de vente médian de 3 525 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 824 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 073 habitants, la ville présente une densité de 733 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Taillan-Médoc

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 660 €/m² contre 3 864 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 500 €, soit une mensualité de 1 025 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 929 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 352 500 €, avec une mensualité de 1 708 € (salaire requis : 4 880 € net/mois).

Les prix à Le Taillan-Médoc sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Taillan-Médoc	3 525 €	en baisse	11 073
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Taillan-Médoc

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 525 €) est inférieur au prix moyen (3 824 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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