Quelle mensualité pour un achat immobilier à Isle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 878 euros/m² (soit 84 510 euros), la mensualité est d'environ 410 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 850 euros), la mensualité monte à environ 857 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Isle (87)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Isle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Isle (87) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Isle ?

Pour acheter à Isle, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 84 510 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 789 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 850 euros, comptez environ 30 949 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Isle ?

À Isle, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Isle. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Isle ?

410 à 857 € par mois

~410 €/mois

Appartement 45 m² (84 510 €)

~857 €/mois

Maison 90 m² (176 850 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Isle. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Isle (87)

1 878 €

Prix médian / m²

2 701 €

Prix appart. / m²

1 965 €

Prix maison / m²

Transactions / an

176 850 €

Maison 90 m²

84 510 €

Appartement 45 m²

-6,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Isle

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 878 €/m²)

Prix du bien 84 510 €

Frais de notaire (7,5%) 6 338 €

Coût total (bien + notaire) 90 848 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 490 €

Apport minimum conseillé 14 789 €

Mensualité 410 € / mois

Maison 90 m² (1 965 €/m²)

Prix du bien 176 850 €

Frais de notaire (7,5%) 13 264 €

Coût total (bien + notaire) 190 114 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 250 €

Apport minimum conseillé 30 949 €

Mensualité 857 € / mois

Acheter à Isle : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Isle (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 995 habitants répartis sur 20 km² (398 hab/km²).

Le marché immobilier à Isle affiche un prix moyen de 2 058 euros/m² (médian : 1 878 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (2 701 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 965 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 878 euros/m² (-6,8% sur un an), l'accès au crédit à Isle dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Isle est proche de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Le marché immobilier à Isle présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Creuse Corrèze Dordogne Charente Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Isle

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Isle en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Isle est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Isle ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 84 510 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 789 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 850 euros, il faudra environ 30 949 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Isle ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 878 euros/m² (soit 84 510 euros), la mensualité est d'environ 410 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 850 euros), comptez environ 857 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Isle ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 84 510 euros coûte 38 490 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Isle permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Isle en 2026

La ville d'Isle affiche un prix de vente médian de 1 878 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 058 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 995 habitants, la ville présente une densité de 398 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Isle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 701 €/m² contre 1 965 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 680 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 800 €, avec une mensualité de 910 € (salaire requis : 2 600 € net/mois).

Les prix à Isle sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Isle	1 878 €	en baisse	7 995
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Haute-Vienne (87) 373 167 hab.

1 598 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Isle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 878 €) est inférieur au prix moyen (2 058 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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