Quelle mensualité pour un achat immobilier à Hautmont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 120 euros/m² (soit 50 400 euros), la mensualité est d'environ 244 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (120 780 euros), la mensualité monte à environ 585 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Hautmont (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hautmont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hautmont (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Hautmont ?

Pour acheter à Hautmont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 50 400 euros, cela représente un apport minimum d'environ 8 820 euros. Pour une maison de 90 m² à 120 780 euros, comptez environ 21 137 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Hautmont ?

À Hautmont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Hautmont. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Hautmont ?

244 à 585 € par mois

~244 €/mois

Appartement 45 m² (50 400 €)

~585 €/mois

Maison 90 m² (120 780 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Hautmont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Hautmont (59)

1 120 €

Prix médian / m²

6 003 €

Prix appart. / m²

1 342 €

Prix maison / m²

138

Transactions / an

120 780 €

Maison 90 m²

50 400 €

Appartement 45 m²

+0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Hautmont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 120 €/m²)

Prix du bien 50 400 €

Frais de notaire (7,5%) 3 780 €

Coût total (bien + notaire) 54 180 €

Coût des intérêts sur 25 ans 22 800 €

Apport minimum conseillé 8 820 €

Mensualité 244 € / mois

Maison 90 m² (1 342 €/m²)

Prix du bien 120 780 €

Frais de notaire (7,5%) 9 059 €

Coût total (bien + notaire) 129 839 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 720 €

Apport minimum conseillé 21 137 €

Mensualité 585 € / mois

Acheter à Hautmont : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Hautmont (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 152 habitants répartis sur 12 km² (1146 hab/km²).

Le marché immobilier à Hautmont affiche un prix moyen de 1 916 euros/m² (médian : 1 120 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (6 003 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 342 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 120 euros/m² (+0,1 % sur un an), le marché à Hautmont laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Hautmont est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Hautmont offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Hautmont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hautmont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hautmont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Hautmont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 50 400 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 8 820 euros. Pour une maison de 90 m² à 120 780 euros, il faudra environ 21 137 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Hautmont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 120 euros/m² (soit 50 400 euros), la mensualité est d'environ 244 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (120 780 euros), comptez environ 585 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Hautmont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 50 400 euros coûte 22 800 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Hautmont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hautmont en 2026

La ville de Hautmont affiche un prix de vente médian de 1 120 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 916 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 152 habitants, la ville présente une densité de 1 146 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 138 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hautmont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 003 €/m² contre 1 342 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 200 €, soit une mensualité de 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 931 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 112 000 €, avec une mensualité de 543 € (salaire requis : 1 551 € net/mois).

Les prix à Hautmont sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hautmont	1 120 €	stable	14 152
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hautmont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 120 €) est inférieur au prix moyen (1 916 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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