Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ferrière-la-Grande ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 369 euros/m² (soit 61 605 euros), la mensualité est d'environ 299 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 500 euros), la mensualité monte à environ 1 287 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ferrière-la-Grande (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ferrière-la-Grande ?

Pour acheter à Ferrière-la-Grande, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 61 605 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 781 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 500 euros, comptez environ 46 463 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ferrière-la-Grande ?

À Ferrière-la-Grande, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ferrière-la-Grande ?

299 à 1 287 € par mois

~299 €/mois

Appartement 45 m² (61 605 €)

~1 287 €/mois

Maison 90 m² (265 500 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ferrière-la-Grande. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ferrière-la-Grande (59)

1 369 €

Prix médian / m²

5 831 €

Prix appart. / m²

2 950 €

Prix maison / m²

Transactions / an

265 500 €

Maison 90 m²

61 605 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ferrière-la-Grande

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 369 €/m²)

Prix du bien 61 605 €

Frais de notaire (7,5%) 4 620 €

Coût total (bien + notaire) 66 225 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 095 €

Apport minimum conseillé 10 781 €

Mensualité 299 € / mois

Maison 90 m² (2 950 €/m²)

Prix du bien 265 500 €

Frais de notaire (7,5%) 19 913 €

Coût total (bien + notaire) 285 413 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 600 €

Apport minimum conseillé 46 463 €

Mensualité 1 287 € / mois

Acheter à Ferrière-la-Grande : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Ferrière-la-Grande (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 131 habitants répartis sur 10 km² (512 hab/km²).

Le marché immobilier à Ferrière-la-Grande affiche un prix moyen de 3 562 euros/m² (médian : 1 369 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (5 831 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 950 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 369 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Ferrière-la-Grande dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Ferrière-la-Grande est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Ferrière-la-Grande présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ferrière-la-Grande

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ferrière-la-Grande en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ferrière-la-Grande est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ferrière-la-Grande ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 61 605 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 781 euros. Pour une maison de 90 m² à 265 500 euros, il faudra environ 46 463 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ferrière-la-Grande ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 369 euros/m² (soit 61 605 euros), la mensualité est d'environ 299 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (265 500 euros), comptez environ 1 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ferrière-la-Grande ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 61 605 euros coûte 28 095 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Ferrière-la-Grande permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ferrière-la-Grande en 2026

La ville de Ferrière-la-Grande affiche un prix de vente médian de 1 369 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 562 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 131 habitants, la ville présente une densité de 512 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 38 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ferrière-la-Grande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 831 €/m² contre 2 950 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 140 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 136 900 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).

Les prix à Ferrière-la-Grande sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ferrière-la-Grande	1 369 €	en baisse	5 131
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ferrière-la-Grande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 369 €) est inférieur au prix moyen (3 562 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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