Crédit Immobilier Escaudain (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Escaudain. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Escaudain ?
1 248 à 585 € par mois
~1 248 €/mois
Appartement 45 m² (257 535 €)
~585 €/mois
Maison 90 m² (120 600 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Escaudain. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Escaudain (59)
1 444 €
Prix médian / m²
5 723 €
Prix appart. / m²
1 340 €
Prix maison / m²
94
Transactions / an
120 600 €
Maison 90 m²
257 535 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Escaudain
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 723 €/m²)
Maison 90 m² (1 340 €/m²)
Acheter en Escaudain : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Escaudain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 039 habitants répartis sur 10 km² (883 hab/km²).
Le marché immobilier à Escaudain affiche un prix moyen de 2 273 euros/m² (médian : 1 444 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (5 723 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 340 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Escaudain offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Escaudain est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Escaudain présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Escaudain
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Escaudain en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Escaudain ?
Quelle mensualité pour un achat à Escaudain ?
Quelle durée de crédit recommander à Escaudain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Escaudain en 2026
La ville de Escaudain affiche un prix de vente médian de 1 444 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 273 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 039 habitants, la ville présente une densité de 883 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Escaudain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 723 €/m² contre 1 340 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 640 €, soit une mensualité de 420 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 400 €, avec une mensualité de 700 € (salaire requis : 2 000 € net/mois).
Les prix à Escaudain sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Escaudain | 1 444 € | en hausse | 9 039 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Escaudain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 444 €) est inférieur au prix moyen (2 273 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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