Quelle mensualité pour un achat immobilier à Capesterre-Belle-Eau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 381 euros/m² (soit 107 145 euros), la mensualité est d'environ 519 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 070 euros), la mensualité monte à environ 1 101 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Capesterre-Belle-Eau (971)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Capesterre-Belle-Eau ?

Pour acheter à Capesterre-Belle-Eau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 107 145 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 751 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 070 euros, comptez environ 39 737 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Capesterre-Belle-Eau ?

À Capesterre-Belle-Eau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Capesterre-Belle-Eau ?

519 à 1 101 € par mois

~519 €/mois

Appartement 45 m² (107 145 €)

~1 101 €/mois

Maison 90 m² (227 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Capesterre-Belle-Eau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Capesterre-Belle-Eau (971)

2 381 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

2 523 €

Prix maison / m²

Transactions / an

227 070 €

Maison 90 m²

107 145 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Capesterre-Belle-Eau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 381 €/m²)

Prix du bien 107 145 €

Frais de notaire (7,5%) 8 036 €

Coût total (bien + notaire) 115 181 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 555 €

Apport minimum conseillé 18 751 €

Mensualité 519 € / mois

Maison 90 m² (2 523 €/m²)

Prix du bien 227 070 €

Frais de notaire (7,5%) 17 030 €

Coût total (bien + notaire) 244 100 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 230 €

Apport minimum conseillé 39 737 €

Mensualité 1 101 € / mois

Acheter à Capesterre-Belle-Eau : ce qu'il faut savoir

Ville de Guadeloupe.

Capesterre-Belle-Eau (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 17 684 habitants répartis sur 104 km² (171 hab/km²).

Le marché immobilier à Capesterre-Belle-Eau affiche un prix moyen de 2 523 euros/m² (médian : 2 381 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (2 523 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 381 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à Capesterre-Belle-Eau dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Capesterre-Belle-Eau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Capesterre-Belle-Eau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Capesterre-Belle-Eau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Capesterre-Belle-Eau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 107 145 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 751 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 070 euros, il faudra environ 39 737 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Capesterre-Belle-Eau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 381 euros/m² (soit 107 145 euros), la mensualité est d'environ 519 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 070 euros), comptez environ 1 101 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Capesterre-Belle-Eau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 107 145 euros coûte 48 555 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Capesterre-Belle-Eau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Capesterre-Belle-Eau en 2026

La ville de Capesterre-Belle-Eau affiche un prix de vente médian de 2 381 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 523 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 684 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 38 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Guadeloupe), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Capesterre-Belle-Eau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 523 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 860 €, soit une mensualité de 692 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 977 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 238 100 €, avec une mensualité de 1 154 € (salaire requis : 3 297 € net/mois).

Département

Voir les résultats pour Guadeloupe (971) 384 160 hab.

3 297 €/m²

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Autres villes de la région

Les Abymes 51 055 hab.

2 005 €/m²

Baie-Mahault 30 924 hab.

3 018 €/m²

Le Gosier 27 757 hab.

3 807 €/m²

Petit-Bourg 24 665 hab.

3 158 €/m²

Sainte-Anne 23 973 hab.

3 833 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Capesterre-Belle-Eau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 381 €) est inférieur au prix moyen (2 523 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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