Quelle mensualité pour un achat immobilier à Beuvrages ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 364 euros/m² (soit 61 380 euros), la mensualité est d'environ 297 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 300 euros), la mensualité monte à environ 728 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Beuvrages (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Beuvrages ?

Pour acheter à Beuvrages, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 61 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 742 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 300 euros, comptez environ 26 303 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Beuvrages ?

À Beuvrages, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Beuvrages ?

297 à 728 € par mois

~297 €/mois

Appartement 45 m² (61 380 €)

~728 €/mois

Maison 90 m² (150 300 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Beuvrages. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Beuvrages (59)

1 364 €

Prix médian / m²

1 348 €

Prix appart. / m²

1 670 €

Prix maison / m²

Transactions / an

150 300 €

Maison 90 m²

61 380 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Beuvrages

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 364 €/m²)

Prix du bien 61 380 €

Frais de notaire (7,5%) 4 604 €

Coût total (bien + notaire) 65 984 €

Coût des intérêts sur 25 ans 27 720 €

Apport minimum conseillé 10 742 €

Mensualité 297 € / mois

Maison 90 m² (1 670 €/m²)

Prix du bien 150 300 €

Frais de notaire (7,5%) 11 273 €

Coût total (bien + notaire) 161 573 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 100 €

Apport minimum conseillé 26 303 €

Mensualité 728 € / mois

Acheter à Beuvrages : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Beuvrages (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 796 habitants répartis sur 3 km² (2279 hab/km²).

Le marché immobilier à Beuvrages affiche un prix moyen de 1 625 euros/m² (médian : 1 364 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 670 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 348 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 364 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Beuvrages laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Beuvrages est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Beuvrages offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Beuvrages

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Beuvrages en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Beuvrages est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Beuvrages ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 61 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 742 euros. Pour une maison de 90 m² à 150 300 euros, il faudra environ 26 303 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Beuvrages ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 364 euros/m² (soit 61 380 euros), la mensualité est d'environ 297 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (150 300 euros), comptez environ 728 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Beuvrages ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 61 380 euros coûte 27 720 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Beuvrages permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Beuvrages en 2026

La ville de Beuvrages affiche un prix de vente médian de 1 364 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 625 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 796 habitants, la ville présente une densité de 2 279 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 38 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Beuvrages

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 348 €/m² contre 1 670 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 81 840 €, soit une mensualité de 397 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 136 400 €, avec une mensualité de 661 € (salaire requis : 1 889 € net/mois).

Les prix à Beuvrages sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Beuvrages	1 364 €	en baisse	6 796
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Beuvrages

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 364 €) est inférieur au prix moyen (1 625 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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