Quelle mensualité pour un achat immobilier à Andernos-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 288 euros/m² (soit 237 960 euros), la mensualité est d'environ 1 153 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (580 680 euros), la mensualité monte à environ 2 814 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Andernos-les-Bains (33)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Andernos-les-Bains ?

Pour acheter à Andernos-les-Bains, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 237 960 euros, cela représente un apport minimum d'environ 41 643 euros. Pour une maison de 90 m² à 580 680 euros, comptez environ 101 619 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Andernos-les-Bains ?

À Andernos-les-Bains, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Andernos-les-Bains ?

1 153 à 2 814 € par mois

~1 153 €/mois

Appartement 45 m² (237 960 €)

~2 814 €/mois

Maison 90 m² (580 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Andernos-les-Bains. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Andernos-les-Bains (33)

5 288 €

Prix médian / m²

6 229 €

Prix appart. / m²

6 452 €

Prix maison / m²

240

Transactions / an

580 680 €

Maison 90 m²

237 960 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Andernos-les-Bains

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 288 €/m²)

Prix du bien 237 960 €

Frais de notaire (7,5%) 17 847 €

Coût total (bien + notaire) 255 807 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 940 €

Apport minimum conseillé 41 643 €

Mensualité 1 153 € / mois

Maison 90 m² (6 452 €/m²)

Prix du bien 580 680 €

Frais de notaire (7,5%) 43 551 €

Coût total (bien + notaire) 624 231 €

Coût des intérêts sur 25 ans 263 520 €

Apport minimum conseillé 101 619 €

Mensualité 2 814 € / mois

Acheter à Andernos-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Andernos-les-Bains (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 12 710 habitants répartis sur 21 km² (618 hab/km²).

Le marché immobilier à Andernos-les-Bains affiche un prix moyen de 6 400 euros/m² (médian : 5 288 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (6 452 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 229 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 5 288 euros/m² (-12 % sur un an), l'accès au crédit à Andernos-les-Bains se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Andernos-les-Bains est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Avec un prix médian de 5 288 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Andernos-les-Bains se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Andernos-les-Bains

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Andernos-les-Bains en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Andernos-les-Bains est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Andernos-les-Bains ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 237 960 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 41 643 euros. Pour une maison de 90 m² à 580 680 euros, il faudra environ 101 619 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Andernos-les-Bains ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 288 euros/m² (soit 237 960 euros), la mensualité est d'environ 1 153 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (580 680 euros), comptez environ 2 814 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Andernos-les-Bains ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 237 960 euros coûte 107 940 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Andernos-les-Bains, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Andernos-les-Bains en 2026

La ville d'Andernos-les-Bains affiche un prix de vente médian de 5 288 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 400 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 710 habitants, la ville présente une densité de 618 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 240 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 55 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 116 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Andernos-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 229 €/m² contre 6 452 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 317 280 €, soit une mensualité de 1 538 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 394 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 528 800 €, avec une mensualité de 2 563 € (salaire requis : 7 323 € net/mois).

Les prix à Andernos-les-Bains sont 116 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Andernos-les-Bains	5 288 €	en baisse	12 710
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Andernos-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 288 €) est inférieur au prix moyen (6 400 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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