Remboursement Anticipé Verneuil d'Avre et d'Iton (27)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
19 521 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
1 278 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
32 230 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton
Crédit de 115 380 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 559 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton
Crédit de 190 500 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 923 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Verneuil d'Avre et d'Iton
19 521 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
126 883 €
Plus-value appart. à 10 ans
32 230 €
Économie IRA nette maison 100 m²
209 493 €
Plus-value maison à 10 ans
146 404 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
241 723 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+7,7 %/an).
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Verneuil d'Avre et d'Iton : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Avec un prix moyen de 3 975 euros/m² à Verneuil d'Avre et d'Iton (27), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 115 380 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 190 500 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 1 923 euros/m², le remboursement anticipé à Verneuil d'Avre et d'Iton se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Verneuil d'Avre et d'Iton est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Verneuil d'Avre et d'Iton
Quel est le montant de l'IRA à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026
La ville de Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix de vente médian de 1 923 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 975 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 193 habitants, la ville présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verneuil d'Avre et d'Iton
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 113 €/m² contre 1 905 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 380 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 300 €, avec une mensualité de 932 € (salaire requis : 2 663 € net/mois).
Les prix à Verneuil d'Avre et d'Iton sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 923 € | en hausse | 7 193 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verneuil d'Avre et d'Iton
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 923 €) est inférieur au prix moyen (3 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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