IFI Le Péage-de-Roussillon (38) — Seuil et Calcul 2026
Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI au Péage-de-Roussillon ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 565 m² environ aux 2 299 euros/m² pratiqués localement.
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI au Péage-de-Roussillon ?
384 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
384 m²
à 2 370 €/m² en appartement
410 m²
à 2 219 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Le Péage-de-Roussillon (38)
2 299 €
Prix moyen / m²
565 m²
Surface = seuil IFI
808 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Le Péage-de-Roussillon
Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.
Équivalence en surface au Péage-de-Roussillon
565 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
808 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface au Péage-de-Roussillon
384 m²
Seuil RP en appartement
410 m²
Seuil RP en maison
396 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de +0 %/an.
Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes
Calculer mon IFIL'IFI au Péage-de-Roussillon : ce qu'il faut savoir
L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 2 299 euros/m² constatés au Péage-de-Roussillon, franchir ce seuil suppose de détenir environ 565 m².
Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.
Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. au Péage-de-Roussillon, cela représente environ 808 m².
Avec un prix médian de 2 033 euros/m², l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens au Péage-de-Roussillon, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Autour de Le Péage-de-Roussillon, 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 565 m² ici, davantage ou moins juste à côté.
Questions fréquentes — IFI Le Péage-de-Roussillon
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI au Péage-de-Roussillon ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Contexte local : Le Péage-de-Roussillon en bref
Avec 6 718 habitants, Le Péage-de-Roussillon est la 203e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 600e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 902 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Isère (chef-lieu : Grenoble), Le Péage-de-Roussillon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix au Péage-de-Roussillon
Le prix de vente médian au Péage-de-Roussillon est de 2 033 €/m², pour une moyenne constatée de 2 299 €/m². Ce niveau place Le Péage-de-Roussillon au 1 629e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 26 % moins cher que celle de son département (2 752 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Rhône (3 862 €/m²).
Le marché local enregistre 83 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 83 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 033 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 98 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 142 310 €.
Sur ce marché accessible, à Le Péage-de-Roussillon, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Péage-de-Roussillon en 2026
La ville de Le Péage-de-Roussillon affiche un prix de vente médian de 2 033 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 299 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 718 habitants, la ville présente une densité de 902 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Péage-de-Roussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 370 €/m² contre 2 219 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 980 €, soit une mensualité de 591 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 300 €, avec une mensualité de 985 € (salaire requis : 2 814 € net/mois).
Les prix à Le Péage-de-Roussillon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Savoie affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Péage-de-Roussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 033 €) est inférieur au prix moyen (2 299 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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