IFI Savoie (73) — Seuil et Calcul 2026
Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI dans la Savoie ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 247 m² environ aux 5 264 euros/m² pratiqués localement.
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI dans la Savoie ?
159 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
159 m²
à 5 735 €/m² en appartement
222 m²
à 4 097 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Savoie (73)
5 264 €
Prix moyen / m²
247 m²
Surface = seuil IFI
353 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Savoie
Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.
Équivalence en surface dans la Savoie
247 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
353 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface dans la Savoie
159 m²
Seuil RP en appartement
222 m²
Seuil RP en maison
185 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -1,4 %/an.
Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes
Calculer mon IFIL'IFI dans la Savoie : ce qu'il faut savoir
L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 5 264 euros/m² constatés dans la Savoie, franchir ce seuil suppose de détenir environ 247 m².
Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.
Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. dans la Savoie, cela représente environ 353 m².
Avec un prix médian de 3 826 euros/m², Savoie est un département où l'IFI concerne surtout les patrimoines importants, à commencer par les zones les plus valorisées comme Chambéry.
Comparaison avec les départements voisins
Autour de la Savoie, 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 247 m² ici, davantage ou moins juste à côté.
Questions fréquentes — IFI Savoie
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI dans la Savoie ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Repères sur Savoie
Avec 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département Savoie (73) se classe au 8e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes et au 55e rang national en population. La densité y atteint 74 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 273 communes, avec Chambéry pour chef-lieu. Les principales villes sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Savoie
La médiane des prix dans la Savoie s'établit à 3 826 €/m² (moyenne : 5 264 €/m²). Savoie se situe ainsi au 11e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus chers.
Le département affiche un prix 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 56 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).
Le marché local enregistre 9 339 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 1,4 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (1,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 826 €/m² à environ 3 566 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 826 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 52 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 267 820 €.
Sur ce marché, en Savoie, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier en Savoie en 2026
Le département Savoie (73) affiche un prix de vente médian de 3 826 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 264 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec ses 448 226 habitants répartis sur 6 028 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 9 339 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Savoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 735 €/m² contre 4 097 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 560 €, soit une mensualité de 1 113 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 180 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 382 600 €, avec une mensualité de 1 854 € (salaire requis : 5 297 € net/mois).
Les prix en Savoie sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Principales villes en Savoie
Toutes les communes
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 826 €) est inférieur au prix moyen (5 264 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 273 communes, dont les principales sont Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, La Motte-Servolex.
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