Frais d'agence immobilière à Valence
Avec un prix moyen de 3 054 €/m² à Valence, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Valence en 2026 ?
9 240 à 14 710 € au taux courant de 5 %
9 240 €
Appartement 60 m² à 3 080 €/m²
14 710 €
Maison 100 m² à 2 942 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Valence (26)
2 351 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
-5,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 188
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Valence
Exemple type à Valence
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 054 €/m²), soit 213 780 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 689 €
- Prix net vendeur : 203 091 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 232 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 802 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Valence ?
Quel est le prix moyen au m² à Valence ?
Frais d'agence par type de bien à Valence
7 053 €
Frais agence appart. 60 m²
14 710 €
Frais agence maison 100 m²
7 657 €
Écart appart. / maison
18.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Valence en 2026
La ville de Valence affiche un prix de vente médian de 2 351 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 054 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 64 458 habitants, la ville présente une densité de 1 755 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 188 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Valence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 080 €/m² contre 2 942 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 060 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 100 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Valence | 2 351 € | -5,7 % | 64 458 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Valence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 351 €) est inférieur au prix moyen (3 054 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.