Frais d'agence immobilière à Saint-Florent-sur-Cher
Avec un prix moyen de 1 512 €/m² à Saint-Florent-sur-Cher, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Florent-sur-Cher en 2026 ?
4 863 à 7 465 € au taux courant de 5 %
4 863 €
Appartement 60 m² à 1 621 €/m²
7 465 €
Maison 100 m² à 1 493 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Florent-sur-Cher (18)
1 309 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-47 %)
-11,8 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
100
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher
Exemple type à Saint-Florent-sur-Cher
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 512 €/m²), soit 105 840 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 292 €
- Prix net vendeur : 100 548 €
- Frais de notaire (sur net) : 7 541 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 397 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Florent-sur-Cher ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Florent-sur-Cher
3 927 €
Frais agence appart. 60 m²
7 465 €
Frais agence maison 100 m²
3 538 €
Écart appart. / maison
15.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Florent-sur-Cher en 2026
La ville de Saint-Florent-sur-Cher affiche un prix de vente médian de 1 309 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 512 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 463 habitants, la ville présente une densité de 287 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Cher), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Florent-sur-Cher
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 621 €/m² contre 1 493 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 540 €, soit une mensualité de 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 089 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 900 €, avec une mensualité de 634 € (salaire requis : 1 811 € net/mois).
Les prix à Saint-Florent-sur-Cher sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Florent-sur-Cher
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 309 €) est inférieur au prix moyen (1 512 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.