Frais d'agence immobilière à Saint-Clément-de-Rivière
Avec un prix moyen de 6 155 €/m² à Saint-Clément-de-Rivière, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
21 957 à 29 575 € au taux courant de 5 %
21 957 €
Appartement 60 m² à 7 319 €/m²
29 575 €
Maison 100 m² à 5 915 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Saint-Clément-de-Rivière (34)
4 532 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+85 %)
+0,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
70
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Exemple type à Saint-Clément-de-Rivière
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 155 €/m²), soit 430 850 € :
- Frais d'agence (5%) : 21 543 €
- Prix net vendeur : 409 307 €
- Frais de notaire (sur net) : 30 698 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 616 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Saint-Clément-de-Rivière ?
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Frais d'agence par type de bien à Saint-Clément-de-Rivière
13 596 €
Frais agence appart. 60 m²
29 575 €
Frais agence maison 100 m²
15 979 €
Écart appart. / maison
13.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière en 2026
La ville de Saint-Clément-de-Rivière affiche un prix de vente médian de 4 532 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 155 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 218 habitants, la ville présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Clément-de-Rivière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 319 €/m² contre 5 915 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 920 €, soit une mensualité de 1 318 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 453 200 €, avec une mensualité de 2 197 € (salaire requis : 6 277 € net/mois).
Les prix à Saint-Clément-de-Rivière sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Clément-de-Rivière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 532 €) est inférieur au prix moyen (6 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.