Frais d'agence immobilière en Ronchin
Avec un prix moyen de 3 624 €/m² en Ronchin, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Ronchin
Exemple type en Ronchin
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 624 €/m²), soit 253 680 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 684 €
- Prix net vendeur : 240 996 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 075 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 951 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Ronchin ?
Quel est le prix moyen au m² en Ronchin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ronchin en 2026
La ville de Ronchin affiche un prix de vente médian de 2 485 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 624 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+4,1 %). Avec 19 787 habitants, la ville présente une densité de 3 645 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 231 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ronchin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 714 €/m² contre 2 313 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 100 €, soit une mensualité de 723 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 066 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 500 €, avec une mensualité de 1 204 € (salaire requis : 3 440 € net/mois).
Les prix à Ronchin sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ronchin | 2 485 € | +4,1 % | 19 787 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ronchin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 485 €) est inférieur au prix moyen (3 624 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.