Frais d'agence immobilière à Pau
Avec un prix moyen de 2 918 €/m² à Pau, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Pau en 2026 ?
8 847 à 13 525 € au taux courant de 5 %
8 847 €
Appartement 60 m² à 2 949 €/m²
13 525 €
Maison 100 m² à 2 705 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Pau (64)
2 252 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
-2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 900
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Pau
Exemple type à Pau
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 918 €/m²), soit 204 260 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 213 €
- Prix net vendeur : 194 047 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 554 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 766 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Pau ?
Quel est le prix moyen au m² à Pau ?
Frais d'agence par type de bien à Pau
6 756 €
Frais agence appart. 60 m²
13 525 €
Frais agence maison 100 m²
6 769 €
Écart appart. / maison
23.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Pau en 2026
La ville de Pau affiche un prix de vente médian de 2 252 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 918 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2 %). Avec 80 441 habitants, la ville présente une densité de 2 554 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 900 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 949 €/m² contre 2 705 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 120 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 200 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pau | 2 252 € | -2 % | 80 441 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 252 €) est inférieur au prix moyen (2 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.