Frais d'agence immobilière en Hendaye
Avec un prix moyen de 5 228 €/m² en Hendaye, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Hendaye
Exemple type en Hendaye
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 228 €/m²), soit 365 960 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 298 €
- Prix net vendeur : 347 662 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 075 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 372 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Hendaye ?
Quel est le prix moyen au m² en Hendaye ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Hendaye en 2026
La ville de Hendaye affiche un prix de vente médian de 4 671 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 228 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 18 102 habitants, la ville présente une densité de 1 736 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 66 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hendaye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 219 €/m² contre 5 296 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 280 260 €, soit une mensualité de 1 358 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 880 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 467 100 €, avec une mensualité de 2 264 € (salaire requis : 6 469 € net/mois).
Les prix à Hendaye sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hendaye | 4 671 € | -2,1 % | 18 102 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hendaye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 671 €) est inférieur au prix moyen (5 228 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.