Frais d'agence immobilière à Hendaye
Avec un prix moyen de 5 228 €/m² à Hendaye, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Hendaye en 2026 ?
15 657 à 26 480 € au taux courant de 5 %
15 657 €
Appartement 60 m² à 5 219 €/m²
26 480 €
Maison 100 m² à 5 296 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Hendaye (64)
4 671 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+91 %)
-2,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
350
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Hendaye
Exemple type à Hendaye
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 228 €/m²), soit 365 960 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 298 €
- Prix net vendeur : 347 662 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 075 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 372 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Hendaye ?
Quel est le prix moyen au m² à Hendaye ?
Frais d'agence par type de bien à Hendaye
14 013 €
Frais agence appart. 60 m²
26 480 €
Frais agence maison 100 m²
12 467 €
Écart appart. / maison
19.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Hendaye en 2026
La ville de Hendaye affiche un prix de vente médian de 4 671 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 228 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 18 102 habitants, la ville présente une densité de 1 736 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 66 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Hendaye
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 219 €/m² contre 5 296 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 280 260 €, soit une mensualité de 1 358 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 880 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 467 100 €, avec une mensualité de 2 264 € (salaire requis : 6 469 € net/mois).
Les prix à Hendaye sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hendaye | 4 671 € | -2,1 % | 18 102 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Hendaye
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 671 €) est inférieur au prix moyen (5 228 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.