Frais d'agence immobilière à Billère
Avec un prix moyen de 2 290 €/m² à Billère, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Billère en 2026 ?
6 603 à 13 020 € au taux courant de 5 %
6 603 €
Appartement 60 m² à 2 201 €/m²
13 020 €
Maison 100 m² à 2 604 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Billère (64)
2 193 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
-2,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
268
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Billère
Exemple type à Billère
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 290 €/m²), soit 160 300 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 015 €
- Prix net vendeur : 152 285 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 421 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 602 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Billère ?
Quel est le prix moyen au m² à Billère ?
Frais d'agence par type de bien à Billère
6 579 €
Frais agence appart. 60 m²
13 020 €
Frais agence maison 100 m²
6 441 €
Écart appart. / maison
18.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Billère en 2026
La ville de Billère affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 290 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 14 384 habitants, la ville présente une densité de 3 223 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 268 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Billère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 201 €/m² contre 2 604 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Billère | 2 193 € | -2,4 % | 14 384 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Billère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 290 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.