Frais d'agence immobilière à Anglet
Avec un prix moyen de 6 203 €/m² à Anglet, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Anglet en 2026 ?
16 605 à 39 175 € au taux courant de 5 %
16 605 €
Appartement 60 m² à 5 535 €/m²
39 175 €
Maison 100 m² à 7 835 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Anglet (64)
5 537 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+126 %)
-5,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
778
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Anglet
Exemple type à Anglet
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (6 203 €/m²), soit 434 210 € :
- Frais d'agence (5%) : 21 711 €
- Prix net vendeur : 412 499 €
- Frais de notaire (sur net) : 30 937 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 629 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Anglet ?
Quel est le prix moyen au m² à Anglet ?
Frais d'agence par type de bien à Anglet
16 611 €
Frais agence appart. 60 m²
39 175 €
Frais agence maison 100 m²
22 564 €
Écart appart. / maison
18
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Anglet en 2026
La ville d'Anglet affiche un prix de vente médian de 5 537 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 203 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,9 %). Avec 43 271 habitants, la ville présente une densité de 1 602 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 778 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 96 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 126 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Anglet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 535 €/m² contre 7 835 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 332 220 €, soit une mensualité de 1 610 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 600 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 553 700 €, avec une mensualité de 2 684 € (salaire requis : 7 669 € net/mois).
Les prix à Anglet sont 126 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Anglet | 5 537 € | -5,9 % | 43 271 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Anglet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 537 €) est inférieur au prix moyen (6 203 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.