Frais d'agence immobilière dans l'Oise
Avec un prix moyen de 2 855 €/m² dans l'Oise, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Oise en 2026 ?
11 232 à 12 695 € au taux courant de 5 %
11 232 €
Appartement 60 m² à 3 744 €/m²
12 695 €
Maison 100 m² à 2 539 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Oise (60)
2 300 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
-4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
10 104
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans l'Oise
Exemple type dans l'Oise
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 855 €/m²), soit 199 850 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 993 €
- Prix net vendeur : 189 857 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 239 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 750 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Oise ?
Quel est le prix moyen au m² dans l'Oise ?
Frais d'agence par type de bien dans l'Oise
6 900 €
Frais agence appart. 60 m²
12 695 €
Frais agence maison 100 m²
5 795 €
Écart appart. / maison
12.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Oise en 2026
Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Oise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Oise
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.