Frais d'agence immobilière à Mouguerre
Avec un prix moyen de 4 357 €/m² à Mouguerre, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Mouguerre en 2026 ?
11 907 à 22 450 € au taux courant de 5 %
11 907 €
Appartement 60 m² à 3 969 €/m²
22 450 €
Maison 100 m² à 4 490 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Mouguerre (64)
4 041 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+65 %)
-9,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
43
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Mouguerre
Exemple type à Mouguerre
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 357 €/m²), soit 304 990 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 250 €
- Prix net vendeur : 289 740 €
- Frais de notaire (sur net) : 21 731 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 143 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Mouguerre ?
Quel est le prix moyen au m² à Mouguerre ?
Frais d'agence par type de bien à Mouguerre
12 123 €
Frais agence appart. 60 m²
22 450 €
Frais agence maison 100 m²
10 327 €
Écart appart. / maison
7.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Mouguerre en 2026
La ville de Mouguerre affiche un prix de vente médian de 4 041 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 357 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 428 habitants, la ville présente une densité de 242 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mouguerre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 969 €/m² contre 4 490 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 460 €, soit une mensualité de 1 175 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 100 €, avec une mensualité de 1 959 € (salaire requis : 5 597 € net/mois).
Les prix à Mouguerre sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mouguerre | 4 041 € | en baisse | 5 428 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mouguerre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 041 €) est inférieur au prix moyen (4 357 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.