Frais d'agence immobilière en Montbéliard
Avec un prix moyen de 2 674 €/m² en Montbéliard, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Montbéliard
Exemple type en Montbéliard
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 674 €/m²), soit 187 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 359 €
- Prix net vendeur : 177 821 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 337 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 702 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Montbéliard ?
Quel est le prix moyen au m² en Montbéliard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montbéliard en 2026
La ville de Montbéliard affiche un prix de vente médian de 1 212 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 674 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2,5 %). Avec 24 672 habitants, la ville présente une densité de 1 644 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 407 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montbéliard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 917 €/m² contre 1 648 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 720 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 200 €, avec une mensualité de 587 € (salaire requis : 1 677 € net/mois).
Les prix à Montbéliard sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montbéliard | 1 212 € | +2,5 % | 24 672 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montbéliard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 212 €) est inférieur au prix moyen (2 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.