Capacité d Emprunt Montbéliard (25)
Combien pouvez-vous emprunter à Montbéliard selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Montbéliard avec 2 100 € net ?
~57 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Montbéliard pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Montbéliard (25)
1 212 €
Prix médian / m²
2 917 €
Prix appart. / m²
1 648 €
Prix maison / m²
407
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Montbéliard
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 674 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Montbéliard
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Montbéliard (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 24 672 habitants répartis sur 15 km² (1644 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 674 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 38 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 95 m². Les prix modérés à Montbéliard offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Montbéliard est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. La capacité d emprunt à Montbéliard permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Montbéliard
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Montbéliard en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Montbéliard ?
Quelle surface peut-on acheter à Montbéliard avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Montbéliard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montbéliard en 2026
La ville de Montbéliard affiche un prix de vente médian de 1 212 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 674 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+2,5 %). Avec 24 672 habitants, la ville présente une densité de 1 644 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 407 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montbéliard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 917 €/m² contre 1 648 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 720 €, soit une mensualité de 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 200 €, avec une mensualité de 587 € (salaire requis : 1 677 € net/mois).
Les prix à Montbéliard sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montbéliard | 1 212 € | +2,5 % | 24 672 |
| Doubs | 2 159 € | -9,7 % | 547 163 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montbéliard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 212 €) est inférieur au prix moyen (2 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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