Frais d'agence immobilière à Marcq-en-Barœul
Avec un prix moyen de 4 540 €/m² à Marcq-en-Barœul, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
12 651 à 23 910 € au taux courant de 5 %
12 651 €
Appartement 60 m² à 4 217 €/m²
23 910 €
Maison 100 m² à 4 782 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Marcq-en-Barœul (59)
3 924 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-3,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
592
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul
Exemple type à Marcq-en-Barœul
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 540 €/m²), soit 317 800 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 890 €
- Prix net vendeur : 301 910 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 643 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 192 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Marcq-en-Barœul ?
Quel est le prix moyen au m² à Marcq-en-Barœul ?
Frais d'agence par type de bien à Marcq-en-Barœul
11 772 €
Frais agence appart. 60 m²
23 910 €
Frais agence maison 100 m²
12 138 €
Écart appart. / maison
14.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul en 2026
La ville de Marcq-en-Barœul affiche un prix de vente médian de 3 924 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 40 184 habitants, la ville présente une densité de 2 875 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 592 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 78 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marcq-en-Barœul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 217 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 440 €, soit une mensualité de 1 141 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 400 €, avec une mensualité de 1 902 € (salaire requis : 5 434 € net/mois).
Les prix à Marcq-en-Barœul sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 3 924 € | -3,6 % | 40 184 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marcq-en-Barœul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 924 €) est inférieur au prix moyen (4 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.