Frais d'agence immobilière dans la Haute-Corse
Avec un prix moyen de 3 876 €/m² dans la Haute-Corse, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Corse en 2026 ?
11 877 à 18 590 € au taux courant de 5 %
11 877 €
Appartement 60 m² à 3 959 €/m²
18 590 €
Maison 100 m² à 3 718 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haute-Corse (2B)
3 229 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+32 %)
-2,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 254
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Haute-Corse
Exemple type dans la Haute-Corse
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 876 €/m²), soit 271 320 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 566 €
- Prix net vendeur : 257 754 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 332 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 017 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Corse ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Corse ?
Frais d'agence par type de bien dans la Haute-Corse
9 687 €
Frais agence appart. 60 m²
18 590 €
Frais agence maison 100 m²
8 903 €
Écart appart. / maison
12
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Corse en 2026
Le département Haute-Corse (2B) affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 187 180 habitants répartis sur 4 666 km², le département présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 254 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Corse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 959 €/m² contre 3 718 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).
Les prix en Haute-Corse sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Haute-Corse
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Corse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 236 communes, dont les principales sont Bastia, Borgo.