Frais d'agence immobilière à Bastia
Avec un prix moyen de 3 226 €/m² à Bastia, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Bastia en 2026 ?
9 318 à 24 640 € au taux courant de 5 %
9 318 €
Appartement 60 m² à 3 106 €/m²
24 640 €
Maison 100 m² à 4 928 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Bastia (2B)
3 014 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+23 %)
-3,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
397
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Bastia
Exemple type à Bastia
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 226 €/m²), soit 225 820 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 291 €
- Prix net vendeur : 214 529 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 090 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 847 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Bastia ?
Quel est le prix moyen au m² à Bastia ?
Frais d'agence par type de bien à Bastia
9 042 €
Frais agence appart. 60 m²
24 640 €
Frais agence maison 100 m²
15 598 €
Écart appart. / maison
8.5
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Bastia en 2026
La ville de Bastia affiche un prix de vente médian de 3 014 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 226 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 46 867 habitants, la ville présente une densité de 2 353 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 397 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bastia
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 106 €/m² contre 4 928 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 840 €, soit une mensualité de 876 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 400 €, avec une mensualité de 1 461 € (salaire requis : 4 174 € net/mois).
Les prix à Bastia sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bastia | 3 014 € | -3,7 % | 46 867 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bastia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 014 €) est inférieur au prix moyen (3 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.