Frais d'agence immobilière dans la Corse-du-Sud
Avec un prix moyen de 5 411 €/m² dans la Corse-du-Sud, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Corse-du-Sud en 2026 ?
13 578 à 33 280 € au taux courant de 5 %
13 578 €
Appartement 60 m² à 4 526 €/m²
33 280 €
Maison 100 m² à 6 656 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Corse-du-Sud (2A)
4 392 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+79 %)
-1,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
2 178
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Corse-du-Sud
Exemple type dans la Corse-du-Sud
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 411 €/m²), soit 378 770 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 939 €
- Prix net vendeur : 359 831 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 987 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 421 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Corse-du-Sud ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Corse-du-Sud ?
Frais d'agence par type de bien dans la Corse-du-Sud
13 176 €
Frais agence appart. 60 m²
33 280 €
Frais agence maison 100 m²
20 104 €
Écart appart. / maison
12.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Corse-du-Sud en 2026
Le département Corse-du-Sud (2A) affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec ses 168 306 habitants répartis sur 4 014 km², le département présente une densité de 42 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 2 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Corse-du-Sud
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 526 €/m² contre 6 656 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix en Corse-du-Sud sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
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Principales villes en Corse-du-Sud
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Corse-du-Sud
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (5 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 124 communes, dont les principales sont Ajaccio, Porto-Vecchio.