Frais d'agence immobilière en Flers-en-Escrebieux
Avec un prix moyen de 1 608 €/m² en Flers-en-Escrebieux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Flers-en-Escrebieux
Exemple type en Flers-en-Escrebieux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 608 €/m²), soit 112 560 € :
- Frais d'agence (5%) : 5 628 €
- Prix net vendeur : 106 932 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 020 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 422 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Flers-en-Escrebieux ?
Quel est le prix moyen au m² en Flers-en-Escrebieux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Flers-en-Escrebieux en 2026
La ville de Flers-en-Escrebieux affiche un prix de vente médian de 1 510 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 608 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 424 habitants, la ville présente une densité de 760 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Flers-en-Escrebieux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 050 €/m² contre 1 578 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 600 €, soit une mensualité de 439 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 000 €, avec une mensualité de 732 € (salaire requis : 2 091 € net/mois).
Les prix à Flers-en-Escrebieux sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Flers-en-Escrebieux | 1 510 € | en baisse | 5 424 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Flers-en-Escrebieux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 510 €) est inférieur au prix moyen (1 608 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.