Frais d'agence immobilière en Clermont-l'Hérault
Avec un prix moyen de 2 643 €/m² en Clermont-l'Hérault, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Clermont-l'Hérault
Exemple type en Clermont-l'Hérault
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 643 €/m²), soit 185 010 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 251 €
- Prix net vendeur : 175 759 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 182 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 694 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Clermont-l'Hérault ?
Quel est le prix moyen au m² en Clermont-l'Hérault ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Clermont-l'Hérault en 2026
La ville de Clermont-l'Hérault affiche un prix de vente médian de 2 193 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 643 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 461 habitants, la ville présente une densité de 289 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 34 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clermont-l'Hérault
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 710 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 580 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 300 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clermont-l'Hérault | 2 193 € | en baisse | 9 461 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clermont-l'Hérault
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 193 €) est inférieur au prix moyen (2 643 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.