Frais d'agence immobilière à Briançon
Avec un prix moyen de 3 468 €/m² à Briançon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Briançon en 2026 ?
10 257 à 19 430 € au taux courant de 5 %
10 257 €
Appartement 60 m² à 3 419 €/m²
19 430 €
Maison 100 m² à 3 886 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Briançon (05)
3 024 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
+0,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
303
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Briançon
Exemple type à Briançon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 468 €/m²), soit 242 760 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 138 €
- Prix net vendeur : 230 622 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 297 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 910 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Briançon ?
Quel est le prix moyen au m² à Briançon ?
Frais d'agence par type de bien à Briançon
9 072 €
Frais agence appart. 60 m²
19 430 €
Frais agence maison 100 m²
10 358 €
Écart appart. / maison
26.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Briançon en 2026
La ville de Briançon affiche un prix de vente médian de 3 024 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 468 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,1 %). Avec 11 411 habitants, la ville présente une densité de 403 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Alpes), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Briançon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 419 €/m² contre 3 886 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 440 €, soit une mensualité de 879 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 302 400 €, avec une mensualité de 1 466 € (salaire requis : 4 189 € net/mois).
Les prix à Briançon sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Briançon | 3 024 € | +0,1 % | 11 411 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Briançon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 024 €) est inférieur au prix moyen (3 468 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.